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地方都市「郊外店舗の出店規制する!中心部に商業施設作るよ」 → 隣接自治体の郊外に出店が進み、中心部・郊外両方ゴーストタウン化 [無断転載禁止]©2ch.net [288887143]->画像>5枚


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1 :
アウガ、ショッピングフロア閉店へ−ほぼ全館が公共施設に

青森市は、経営難に陥っているJR青森駅前の複合商業ビル「フェスティバルシティ・アウガ」について、
1〜4階のショッピングフロアを閉鎖し、公共施設としての再生を行う方針を発表した。


注目を集めた「商業+公共+駐車場」という新業態

「アウガ」は2001年1月に第三セクター企業「青森駅前再開発ビル」の運営する複合商業ビルとして開業した。
当初は核テナントとして地場百貨店の「松木屋」(西武系、2003年倒産)、「ダックシティカネ長武田百貨店」
(現:さくら野百貨店)などの出店も検討されたが、景気の減衰などにより百貨店を核とすることを断念。
結局、商業ゾーンは独自のファッションビル業態とすることになった。

現在、アウガは4つのゾーンに分かれており、地階はアウガ建設前にあった商店街の店舗が
主に出店する食品ゾーン「新鮮市場」、1階から4階は「ショッピングフロア」(主にファッション)、
5階から6階は「青森市男女共同参画プラザ・カダール」と催事ホールなど、6階から9階は
「青森市民図書館」となっているほか、立体駐車場も設けられている。
地階〜4階の商業床の売場面積は約14,300u。

当初は賑わったファッションフロア、12年に黒字化したが…

開館当時のアウガは青森市初のファッションビルとして大いに賑わい、中心市街地の活性化に
一役かったものの、当初(2001年度、12ヶ月間)の売上は予想の半分程度となる23億円、
全館での集客数は約282万人。
更に、郊外ショッピングセンターとの競争に加え、少子高齢化、鉄道利用客の減少などにより経営が悪化。
2008年には「青森駅前再開発ビル」の債務を青森市が買い取り、青森市が運営主体となっていた。
その後、経営効率化などにより2012年上半期には初の黒字を計上したものの、2011年の東北新幹線
青森駅開業後の青森駅の地位低下も重なり、同年からは空き床が1割を超える状態が続いていた。
2013年度の年商は約16億円、全館での集客数は242万人となっている。

http://toshoken.com/news/5566

2 : 青森市唯一のファッションビル、消滅の影響は大きく

一方で、アウガは隣接する青森駅ビル「ラビナ」(土産品店に加えて無印良品、ハニーズ、宮脇書店など出店)
以外では青森市で唯一のファッションビルであり、青森市中心部で唯一のゲームセンターがあるほか、
「index」、「PAGE BOY」、「ESPERANZA」、「ヴィレッジヴァンガード」、「ジ・エンポリアム」(2月閉店)など、
青森市周辺では当ビルが唯一の出店となっている店舗やブランドも数多くある。

青森市では、2006年より「コンパクトシティ」を目指した郊外大型店の出店規制を行っており、
例え有名テナントであっても郊外ショッピングセンターへの再出店余地はあまり多くない。
つまり、政策によって郊外の商業施設が規制された上に、政策によって造られた中心部の商業施設も、
また政策によって消えてしまおうとしていることになる。
昼間はお年寄りの、夕方は学校帰りの若者の憩いの場ともなっているアウガ。ショッピングフロアの全面閉店は、
駅前の賑わいや、中心市街地全体への集客に大きな影響を与えることは必至であり、
入居テナントの近隣地域への移転を進めるなど、何らかの対策が必要になろう。

3 : 都市圏人口50万以下だと商売にならんな

4 : もう地方はどうにもならんだろ

5 : 駅前に行くのに車じゃないといけないんだろw

6 : 大牟田のゆめタウンの成功例は稀有

7 : 次は我が大分市の番だな

8 : 三セクはゴミ

9 : 青森市とか全国の県庁所在地の中でも最悪クラスの環境と若年層人口だろうしどうやっても無理っぽい

10 : 全フロアじゃっぱ汁店にすればいいだろ

11 : 規模は小さいが我が故郷水海道がそんな感じで没落していった

12 : 行き当たりばったりの典型的なお役所仕事だな

13 : 地元県にあるコストコはこんな感じで県庁ある市と揉めたらしいわ

14 : 地方都市を名乗っていいのは福岡とか札幌レベルまでだろ

15 : コンパクトシティってただの区画整理だろ

16 : 岡山駅や旭川駅のイオンモールみたいな例もある
魅力的な土地があれば地方でも中心街にイオンがやってくる

17 : 保育所にして待機児童全部詰め込めよ
ガキと老人は地方に捨ててしまえ

18 : この都市計画立てた青森の役人は誰一人責任なんざ取らないんだろうな
責任取らずに退職金満額もらって辞めるまで働くんだろうな

19 : ワロタ

20 : 信長の野望で説明して

21 : >>13
これか
https://twitter.com/mihatsuikutoshi/status/559589329584943104/photo/1

22 : 【産経】「欲ない、夢ない、やる気ない」・・・「3Y」若者が日本最大の危機。結婚しない売れ残りだらけ★2 [無断転載禁止]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1456982689/

23 : 消費者は割高で品揃えの悪い商店街なんて求めてないんだよなぁ
ジジババは近くの商店街が良いんだろうがね

24 : 地方都市「郊外店舗の出店規制する!中心部に商業施設作るよ」 → 隣接自治体の郊外に出店が進み、中心部・郊外両方ゴーストタウン化 [無断転載禁止]©2ch.net [288887143]->画像>5枚

25 : 青森みたいな豪雪地帯は国から補助金でも出させて巨大なドーム状の超大型複合施設でも作ってみればどうだ?
半端なことしたってアホみたいなことにしかならんぞ

26 : >>11
【悲報】嫌儲民、北海道を知らない

27 : >>25
無駄な金使うなよ
国の金って青森の金じゃないぞ

28 : コンパクトシティ()

29 : 駅前が中心部なのは都市部だけだろ
田舎に中心は無い
需要と供給で常に移動してる

30 : ネトウヨが自民に票入れた結果がこれですよw

31 : >>25
青森県営給食に屋根でもつけてろ

32 : >>29
田舎は車社会だよな
名古屋とか

33 : 2013年度の年商は約16億円て
西武系がこんなことしてりゃ7グループ傘下に落ちるわ

34 : >>32
統計的に鉄道社会は東京大阪だけ

35 : みんな国道やバイパス沿いに移転したからな
県庁のある都市でも規模の小さいとこは駅前から人が消えた

特急停車駅レベル程度の駅前商店街は、シャッターだらけよ

36 : 地方と言えども中心部に車で行くのは面倒臭い
車社会からどうシフトさせるか
そもそも公共交通機関は壊滅してないのか
いろいろ難しい

37 : 俺のとこ、バイパス沿いに団地作ってるんだがどういう意図なんだ?

38 : >>26
水海道は茨城のじゃない?

39 : >>26
【悲報】嫌儲民、水海道市を知らない

40 : 人口的に少ない都市でも繁華街が残っている地方と人口は比較的多いのに中心部が残ってない都市がある

例えば北関東なんかは人口は多いのに繁華街が壊滅していて都会的ライフスタイルは望めない

41 : >>30
青森市は市長はじめ議会も社民共産なんですが
チョンモメンて本当嘘つきw

42 : まず商店街に住んでるくせに商売やめてしまった老人を
強制立ち退きするところから地域の再生は始まると思うぞ
割とマジで

43 : 青森県民って何が楽しくて生きてるの?

ソープのない風俗不毛の土地で
北海道の隣なのに、札幌まで出るのに時間も金もかかるし
原発のゴミ置き場があるし

44 : 行政が主導の再開発ビルは入れ物だけ新しくしても中身(店主)が腐っているから何も変わらない

45 : このビルの周りにショッピングモールを作るだけでよかったのに
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46 : >>32
名古屋も一応横浜より上くらいの都会度はあるけど、
東京大阪と絶望的に差がある原因は鉄道網のせいだわな

みんな車を利用するから景気が良くて愛知が一極集中にならずに岡崎豊田、隣県の静岡に至るまで満遍なく発展する代わりに、
名古屋自体は比較的ショボいままで終わってる

47 : 富山も同じようなことになってるよな
コンパクトシティはダメだ
一方で高松は大型商業施設が供給過剰と言われるほど点在してるのに中心部の商店街は復活した
この差は何なのかね

48 : >>16
イオンモールに魅力がないんだが
どこも同じような店ばかりだし

49 : >>46
それは大平洋ベルト自体、関東から九州まで満遍なく人口が分散しているから。

50 : >>47
商店街のための立駐作ったり空き店舗無くしたり努力してるし
繁華街やデパート官公庁と近いなど潜在能力も高かった

51 : >>48
商店街の存在は本来、東京的都会的なライフスタイルであるにも関わらず、
田舎からは淘汰された。それに気づいた地方人とってはイオンモールはつまらない存在。

52 : 微熱が冷めないまま♪

53 : >>26
故郷とまで書いてて間違うわけ無いだろ

54 : バスでっかくしてでっかい荷物持ちながら乗れるようにしてくれ。
液晶テレビ持って帰れるくらい。

55 : 駐車場が有料のところには行かないよ

56 : >>47
若年層が喜ぶ店は全部郊外か金沢という
西町と総曲輪は年寄りと意識高い系崩ればかり

57 : >>11
水没した………

お見舞い申し上げます

同じ茨城県の水戸市はメガモールの建設を潰したが隣の内原町にイオンモールを造られた
行政区域が違い反対出来なかった
完成後直ぐに水戸市と合併した

58 : 一方岡山は駅前にイオンモールを作った

59 : 水海道市民じゃなく北海道民だが、イオンができてその後撤退するってマジなの?

北海道だと一度建ったイオンが撤退した事が1回もないんだが
購買力じゃ本州に劣るはずなのに何でだろ

60 : >>59
焼畑商業というビジネスモデル

61 : やはり、バブルを弾けさせたのは失敗だったのだ。
あのまま、バブルが続き、せめて1995年までバブルが続いていれば
今の日本とまったく違うものになっていたに違いない。

バブルが崩壊してから、山一證券破たんまで約6年間ある。95年まで
バブルが続いていれば、崩壊しても6年間の間にITバブルがおこり、
日本経済は立て直していただろう。
阪神大震災も公共事業を注力することで、たちまち復興し「神戸の奇跡」
と世界中から称賛を浴びていただろう。

バブルが続いていれば、金に余裕があるので、三陸海岸の津波対策も今より
充実したものになり、福島の原発も今のようにならなかったに違いない。
それどころか、民主党政権も誕生しなかっただろう。
公共事業の大盤振る舞いは他の地方でも起き、西武線や有楽町線は今の秩父から
軽井沢まで延線し、東京は地価が高くマイホームも買えないので
軽井沢や秩父が避暑地だけでなく、ベッドタウン
として、発展したかもしれないのだ。

そして、一番大事なことは、お金に余裕があるので、ベビーブーム世代がきちんと
結婚し、第3次ベビーブームが起こり、少子高齢化や年金の問題も起こらななかった
可能性があるのだ。そうなれば、人口も1億5千万を超え、移民などの心配をする必要も
なくなるのだ。

この通り、バブルを崩壊させなければ、日経平均も10万円以上をキープし
GDPも今の500兆円から1000兆円までいってた可能性がある。
全ての罪は1991年の総量規制からなのだ!!!

62 : 青森市民は市外のエルムの街かイオン柏に行くからな

63 : >>59
フットワークが軽い上に中心部に出店して周辺を巻き添えにするイトーヨーカドーのほうがたち悪いと思う

64 : 新青森駅前を何とかしろや(´・ω・`)

65 : >>63
それもこっちではそんな印象ないわ
北海道のイトーヨーカドーったら30年前くらいに出店ラッシュしてその時以降全然増えてない、というイメージ
イトーヨーカドーの周辺はかえって発展してるからな、ヨーカドーの巨大無料駐車場のおかげで

66 : スレタイ長野市余裕かと思ったら違った

67 : どうみてもいかがわしいパチンコ店で笑うしかない。青森県民を馬鹿にしすぎ。

68 : 郊外ってチェーン店の格好の餌食

69 : 青森県には有名な霊山があるじゃん
姥捨山を産業にしたらどうだ?
全国のジジババを輸送してポイするだけで利確出来るぞw

70 : イオンモールこそがコンパクトシティ

71 : 長野市もこう
そして隣接の須坂市に出店させんなとか商工会使ってイチャモンつけてる今

72 : 金沢周辺にイオンモールが2つ出来る

mmp
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