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【社会】宅地造成、先送りのツケ 大阪市、損失2千億円の事業も ->画像>8枚


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1ハンバーグタイカレー ★2017/11/20(月) 08:46:29.50ID:CAP_USER9
http://www.asahi.com/articles/ASKCM54RZKCMUTIL00M.html

 自治体が取得した土地が塩漬けとなり、評価額が落ちるのに利払いは膨らむ。「宅地造成事業を巡る特別会計」の実態が明らかになった。対処を先送りしてきたツケが見え始めてきた。

 「あべのハルカス」(大阪市阿倍野区)西側の眼下に広がる約28ヘクタール。阿倍野再開発地区で1976年度に始まった市の再開発事業は今年度、ようやく終了を迎える予定だ。

 「阿倍野再開発事業検証報告書 平成29年1月」。市の資料には、15年程度で終わると見込んだ事業が40年を超し、借金の利子が膨らんだ反省が記されている。「資産価値が減少するにもかかわらず、値下げによる早期処分ができなかった」「意思決定過程は公開していなかった」――。

 事業は「市街地再開発事業会計」と名付けた特別会計で実施された。国が定める「時価評価相当額」の考え方では、2015年度時点で同会計が所有する土地の評価は365億円なのに対し、借金は1445億円。1千億円以上の「債務超過」となっている。

 実際の損失はさらに大きい。一般会計から補塡(ほてん)されてきた公金も考える必要があるからだ。市の担当者は「09年度以降、一般会計からの繰入金で補塡していて、(実質的損失は)計2千億円近く」と説明する。

 横浜市の南本牧埋立事業も長期…

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2名無しさん@1周年2017/11/20(月) 08:48:19.65ID:JWjop8k7O
彼は顔が気持ち悪いし性格歪んでるし胃腸弱い運動神経鈍い虚弱体質なんだけど家がお金もちで
なんでも買ってくれるから渋々付き合ってたんだけど今朝彼の携帯がアニメ女で問い詰めたら大学でアニメ部入ってるの自白してあたし切れて
「死ね人類の恥部」と叫んで顔面殴ったら前歯まみれで「あひーゆるひへくらひゃい」て土下座してきたで
原に蹴り入れたら「ぐひゃふぇー!」て呻いてのたうちまわってた
「これはヒトと言うよりゴミだな、なんで付き合ってたんだろ私、馬鹿みたい」と虚しくなって、その汚らしい肉塊にツバを吐いて帰ってきました

3名無しさん@1周年2017/11/20(月) 08:52:43.15ID:S35WxBcy0
バブル崩壊後のツケならこの程度の金額じゃ済まないから安心しろ
あと50年経っても返せるかどうかわからん

4名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:04:41.58ID:psKYe7IE0
大阪行く度に思うのが殺風景で貧乏くさい人と街。
これが原因だったのかww

5名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:05:15.02ID:rlLeY/LT0
一旦、民間企業で研修を受けた方がイイんじゃネ

6名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:05:59.44ID:lSI90nM00
安定の大阪コンプレックス

7名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:06:11.66ID:Ha0vKbhE0
今治市が加計学園に無償譲渡した土地もこんな所
誰でもいいから貰ってくれ!状態の土地が日本全国にいっぱいある
うちの市の工業団地も、、工場来ないのよ・・・

8名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:08:39.88ID:A/Wiayx/0
千葉市の幕張新都市の空地が思い浮かんだ

長いこと空地だけど収支どうなってるんだ

9名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:09:32.69ID:Wn+KJ8yQ0
安倍のカスがどうしたって?

10名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:12:44.18ID:4bh1exeG0
>>7
バブルの時も山の中にニュータウンを造成して販売、転売先が現れず、未だに買い手がつかず山に戻ってしまっところが多数有る、あんなデカイ木を誰が切るんだ?
全く建たないのも問題だか、二軒や三軒建ってるのもなぁ、

11名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:56:47.46ID:4NR99N5l0
>>7

いや、違うぞ。
この土地はターミナル駅の近くで利便性は高いんだけど、
バルブの時に土地の値段があがりすぎた。
その時に行政が買った土地が負の遺産になった。

12名無しさん@1周年2017/11/20(月) 09:58:04.90ID:0g5sKfrI0
そりゃ採算を考えないで事業をすれば赤字になるだろ。
バブルの時と一緒で最後にババを掴んだら負け
仕込みが高いから安く売れない
東京近郊も戸建用地を高く買ってた不動産業者が売れなくて余り始めているよ。

13名無しさん@1周年2017/11/20(月) 10:00:19.55ID:dOdkBDTB0
>>8
いつの間にか本田さんのサッカー場が出来てる

14名無しさん@1周年2017/11/20(月) 10:00:52.64ID:4DkztbZj0
値下げして売ったら売ったで不当に安く売ったとか文句言うくせに。

15名無しさん@1周年2017/11/20(月) 10:03:15.93ID:CTaeWXYh0
国も地方も公務員は所詮「他人の金」と思ってるから全て杜撰
損失は給料から天引きしとけ
てめーのミスはてめーでケツを拭け

16名無しさん@1周年2017/11/20(月) 10:08:13.78ID:Ha0vKbhE0
>>15
公務員「ちゃんと議会の承認は取ってますから。つまり住民の多数決で決めたことですから、俺らを責めるなバカ」
市役所のおっちゃんがゆうてた

17名無しさん@1周年2017/11/20(月) 10:22:11.23ID:c/7vb2rw0
辺鄙なとこに健康ランド作って、交通便よくするために住宅地のど真ん中に道路通す→客来なくて速攻閉園、今だに幽霊建物とかあるからな。
役人は作るとこまでが仕事で後は野となれ山となれだぞw

18名無しさん@1周年2017/11/20(月) 11:27:44.69ID:IcKCBiYT0
>大阪市、損失2千億円

阿倍野筋西側の金塚地区が
その程度の負債でイメージ一新したんだから
地元感覚では凄く安上がりだと思うぞw

隣の飛田なんてその10倍掛けても無理だろw

19名無しさん@1周年2017/11/20(月) 12:22:33.82ID:FWdoeDNU0
>>18
飛田は更地にしてリセットしないと不可能だねw

20名無しさん@1周年2017/11/20(月) 13:05:31.88ID:Og1UnOHE0
>15年程度で終わると見込んだ事業が40年を超し

あべの再開発事業のツケと送れは地権者によるものだぞ。
あの近辺は権利関係のややこしい物が多かったりってのも多数だからな。

21名無しさん@1周年2017/11/20(月) 14:12:42.02ID:fu1Cisys0
事業期間は長くかかったが、そのぶん、商業施設の着工が最近になって、当初のそごう系ではなく東急系のキューズモールが入った。
あれができて、それまでどうも暗く重い感じだった阿部野橋界隈がパッと明るく軽やかな雰囲気になった。

時代の推移の中で物事にはタイミングというものがあるから、時間と費用は掛かってもトータルで考えて得るものはあった。
会計上の数字に過ぎない特別会計の中だけで全体の得失を云々するのは市全体の改良という都市再開発の評価としては狭量に過ぎる。
大阪市南部への投資を何としても批判したい維新の歪んだ執念が良くうかがえる一件>>1

22名無しさん@1周年2017/11/20(月) 15:00:42.29ID:qyHce6GX0
>>5
東芝・日産・神戸製鋼「いつでも研修に来てください」


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