【横浜】横浜の建売屋

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1 ：名無し不動さん：2014/08/02(土) 01:00:33.66 ID:nZpjPXbY: アベノミクスの恩恵があるどころか、最近建売が値下げしてるところ多くね？
土地の仕入れ価格や建築費が高騰してるし、売れないしで厳しいわ
2 ：名無し不動さん：2014/08/03(日) 12:54:01.07 ID:???: 売れ行き鈍いな
4000万円台もそうだけど全般的にキツイ
3 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:32:19.70 ID:P/363lio: 値下げあるのかねこりゃ
4 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 10:58:26.68 ID:J+/bWD6j: んーありそうだね。
5 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 20:33:43.15 ID:1K1UIe/G: 買い上げ仕入れしたら危ないなもう
現状在庫も売れ行き鈍いね
6 ：名無し不動さん：2014/08/12(火) 16:59:16.78 ID:???: !
7 ：名無し不動さん：2014/08/20(水) 22:40:47.00 ID:2o+73/Up: 客足アップあげ！
8 ：名無し不動さん：2014/08/22(金) 23:38:15.36 ID:XKKdhE4y: 全然売れません
9 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 18:04:28.76 ID:8w1lkBlG: タクトホーム六ッ川の多棟現場酷いな・・
新築戸建　125平米　車2台　2980万円からかよ
10 ：名無し不動さん：2014/09/06(土) 13:29:26.31 ID:kGF/FYQz: 翼トレーニングスクールの原良郎に詐欺にあいました。
原に息子をあずけたがために息子は廃人同然になり多額の借金だけが残りました。
原はいつも「○○はいつもあなた方ご両親に復讐したいと言ってますよ」と我々を脅し、息子には「お前の両親はお前と縁を切って一生俺に面倒見るように頼んできた」と大嘘をつき
法外な額を請求し、払えなくなると家を売って金を作るようにすすめてきました。これが詐欺だとわかり返金を求めても
大声で怒りだし「こちらには弁護士がいるので裁判ならば受けてたちますよ！」と吐き捨てる始末。
この男にかかわってはいけません。
11 ：名無し不動さん：2014/09/07(日) 06:38:36.10 ID:T9FLRk7p: お客さんの反応もないですね
問い合わせすらない
12 ：名無し不動さん：2014/09/07(日) 22:31:10.96 ID:G1jeWg2m: 駅から近い案件が少なすぎるな
バス便怖いがやるしかない
2800～3200くらいで収支うつしかないか
13 ：名無し不動さん：2014/10/01(水) 19:36:08.33 ID:CRBnvjJI: 大和住販は完全にやめたの？
14 ：名無し不動さん：2014/10/07(火) 21:21:33.65 ID:7fH5ZgxE: 在庫が減らん
15 ：名無し不動さん：2014/10/07(火) 21:42:35.13 ID:E4ybcUH7: あさハウもヤバいよ
16 ：名無し不動さん：2014/10/11(土) 21:50:25.62 ID:6C0rBR6X: 大手のバカみたいな値下げいい加減にしろよ・・
相場くずすな
17 ：名無し不動さん：2014/10/13(月) 02:47:57.15 ID:WZWepiXP: 大幅に値下げしても売れない
住宅バブル完全にはじけたな
18 ：名無し不動さん：2014/10/14(火) 00:22:02.04 ID:jFsqlHA9: そーかね
ウチは結構売れてるよ♪
19 ：名無し不動さん：2014/10/14(火) 08:28:57.22 ID:idgyG5IG: あさハウが潰れるのも時間の問題だな
20 ：名無し不動さん：2014/10/17(金) 16:35:05.96 ID:quAkaa04: ついに投げ売りが始まったな
さて、何社潰れるんだろうか
21 ：名無し不動さん：2014/10/19(日) 23:11:43.03 ID:bUOEq4FQ: >>16
むしろ中小のが率先して下げてる　
逃げ遅れたらアボン確定だから必死
22 ：名無し不動さん：2014/10/25(土) 19:41:06.33 ID:LVym/xdh: 客足よくなってきたか？
23 ：名無し不動さん：2014/10/26(日) 10:12:20.31 ID:8Tnp6Rro: さっぱり
24 ：名無し不動さん：2014/10/30(木) 20:03:16.04 ID:D1RfXCw+: あさハウってｗ
25 ：名無し不動さん：2014/11/22(土) 13:47:51.12 ID:np46/JVN: 投げ売りしてるの？
はっきりとした情報つかめん
26 ：名無し不動さん：2014/11/23(日) 15:22:02.93 ID:c7QmOqCX: みんな買付入ったか??

最近の仲介屋は怠けているな。

ばんばん案内して早く買付持って来い。
指値は、うけねーぞ。

指値は手数料から引いてくれ。
27 ：名無し不動さん：2014/11/23(日) 17:02:39.28 ID:lOG/XSLg: >>1
そもそも、建売なのに建てて無いぞ
土地をそのまま売ってる。在庫を早く処分しろってやつだ

今建ててるのは無いから、現場見学会が無い
だから広告打てない→人が来ない→売れないの悪循環
建ってしまった物件については、大幅値下げ
28 ：名無し不動さん：2014/11/24(月) 14:45:55.83 ID:eXbYJSBc: 買付はまだか。

あて物で案内してるんじゃねーぞ

完成済みだから、年内決済以外は受付ねーぞ
29 ：名無し不動さん：2014/11/25(火) 21:43:29.44 ID:9AvxDjzR: おぅ、仲介屋悪かった。
あやまるから買付入れてくれ。

指値も考えるから。
物件完成したので融資もジャンプ出来ないから、
会社がやばい。

神様仲介業者様お願いします。
30 ：名無し不動さん：2014/11/28(金) 12:16:15.15 ID:8WIIV/tu: 売出し価格が高すぎるんだよ
バス便で3000超とかアホか馬鹿かと
何件も案内して空振りに終わるこっちの身にもなってくれよ

2000半ばの駅近築浅マンションに客は流れてる
バス便の土地はもっと買い叩いて仕入れないとダメ
31 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 06:03:58.40 ID:ueQAhmT2: まったく売れねーな
32 ：名無し不動さん：2014/12/04(木) 19:51:50.34 ID:+eCgv9w3: 去年需要を先食いしたから、最低でもあと２年半は今の状況が続くだろな

一千万値引きして投げるか、それとも耐えるか、思案のしどころだ
33 ：名無し不動さん：2014/12/07(日) 13:49:03.72 ID:FleqmuP+: 買付はまだか
34 ：名無し不動さん：2014/12/12(金) 18:35:06.44 ID:uT4nnZcX: うちは時間をかけてじっくりとなんとか売ってる
リーマンの時とは違う景気減退だからまた違う対策が必要だな
日本の景気全体としては悪いばかりじゃないだろ
35 ：名無し不動さん：2014/12/13(土) 10:06:47.11 ID:MCZfaNRX: 立地に因るな

駅近なら売れ残っても500程度下げれば買付は入る
駅から遠い物件は値下げしても問い合わせすらない
36 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2014/12/13(土) 12:26:02.94 ID:NQ2WAU6v: 仕入れに関しては駅から遠い物件の数の方が、駅近物件に比べ割合的に多いわけだから
販売が難しいってことだな。ここ暫くはどうにもならんかね
そういや、リ○トなんかも戸塚のハラジュクあたりで100区画以上の物件買ったらしいよ
37 ：名無し不動さん：2014/12/14(日) 00:33:32.79 ID:???: 今仕入れるのは自殺行為だな
まずは在庫を捌いてからだ
38 ：名無し不動さん：2014/12/15(月) 08:08:09.62 ID:qbs4ObD7: 年間10棟の会社じゃあるまいし
そんな訳にはいかんよ
39 ：名無し不動さん：2014/12/15(月) 10:21:05.28 ID:fbpWFUjY: プレシス川崎ってどう？
40 ：名無し不動さん：2014/12/15(月) 23:05:32.97 ID:d9B4C/Xe: しかし新価格で安く仕入れるには、地主の希望する価格との乖離がありすぎる
数やるためには暫くは今まで通りの相場感覚で買うしかなくなる
ここが難しいところだな
41 ：名無し不動さん：2014/12/17(水) 13:24:36.29 ID:???: 売れ残りをこれ以上大量生産してどうする
42 ：名無し不動さん：2014/12/17(水) 18:09:31.40 ID:zDaMBEGS: 止まったら死ぬ
走り続けるしかない
43 ：名無し不動さん：2014/12/17(水) 18:20:18.05 ID:xlANlPJj: 年末はもう動かんだろ
44 ：名無し不動さん：2014/12/18(木) 03:27:19.13 ID:???: 成約価格下がり続けてる
これからはもう都心のマンション以外新築は危険かな
うちもリフォームにシフトすることにしたよ
45 ：名無し不動さん：2014/12/18(木) 08:50:29.64 ID:IKLmUbF6: そうそう、体力の無いとこは
どんどん撤退してね♪
46 ：名無し不動さん：2014/12/22(月) 22:33:11.53 ID:TPwK+Cbk: 車庫は欲しいよね
47 ：名無し不動さん：2014/12/23(火) 06:58:40.90 ID:2iVpcFP7: 車庫なしでも場所が良けりゃ売れるね
最近はマイカー持たない人も多いし
48 ：名無し不動さん：2014/12/28(日) 23:51:46.50 ID:63BElOse: 買い取り再販をやめて本業の建売に力を入れてます。
でも、結果は最悪です。

マンションは処分できるけど建売は厳しいな。
49 ：名無し不動さん：2014/12/30(火) 14:48:11.51 ID:tSH0H1xf: 来年一年はもっと厳しくなりそうな景気だね。
仕入れに関しては叩いて買わないといけないわ、そもそも安い物件はないわで
50 ：名無し不動さん：2015/01/02(金) 23:24:22.76 ID:???: 今年はかつてない規模の値崩れが襲ってくる
いつでも逃げ切れる体勢を整えといたほうがいいぞ
51 ：名無し不動さん：2015/01/12(月) 11:54:45.40 ID:GlUcP5l/: 売れねー。何のための３連休だ
52 ：名無し不動さん：2015/01/17(土) 11:54:19.21 ID:???: 今年ばかりは駆け込みで売れまくるだろ
53 ：名無し不動さん：2015/01/17(土) 13:48:19.86 ID:Adwzo0V6: もっと駆け込んで！どんどん買ってって！
54 ：名無し不動さん：2015/01/18(日) 17:11:59.37 ID:???: 物件価格を一千万下げれば客はわんさかいるぞ
客連れて来てもらいたければ、まず値段を下げることだ
55 ：名無し不動さん：2015/01/23(金) 23:34:06.24 ID:Cr8bLUWz: 売れてるか・・・・まったく売れないのはうちだけか？？
56 ：名無し不動さん：2015/01/24(土) 22:27:47.28 ID:???: >>55
あさハウ乙
57 ：名無し不動さん：2015/01/25(日) 22:40:32.33 ID:???: いや、売れてない
売れてるのは安い物件ばかり

仕入れ叩いても利益率低いんだよなあ
58 ：名無し不動さん：2015/01/27(火) 04:54:42.17 ID:OfoZ1e6y: http://asdlkj43.blog.fc2.com/
59 ：名無し不動さん：2015/01/27(火) 22:24:01.34 ID:Ia4sKMhO: 徒歩ギリギリ25分とかの2階建てで3000万円前後の安い建売の方がいいってことか
これじゃ木造3階建て終わってるよなぁ・・
60 ：名無し不動さん：2015/01/29(木) 21:48:30.50 ID:dF+JYm5p: どっちにしろこれから先は建売屋は魅力のない商売になりそうですね
現状の不景気、消費税8％のショック、オリンピック後の不景気を考えると大変難しくなりそうですね
61 ：名無し不動さん：2015/01/30(金) 00:05:28.82 ID:MW24iRmt: 斜陽産業なのは間違いないな
62 ：名無し不動さん：2015/01/30(金) 00:35:05.31 ID:???: 国が新築から空き家対策へと方向転換したからな
63 ：名無し不動さん：2015/01/31(土) 14:47:36.04 ID:F5hnpI3M: これだけ良い天気なのに、
買付がないな。買付はまだかーーー
首を長くまってるぞーーーー
64 ：名無し不動さん：2015/02/05(木) 23:48:46.27 ID:???: これだけ家賃下がると建売買うような情弱はいなくなるか・・・
そろそろ値下げに踏み切らなきゃ会社ヤバいな
65 ：名無し不動さん：2015/02/07(土) 13:05:42.42 ID:wt9ejK7e: 完成在庫が多すぎ。工務店、まだ支払待ってくれるかな。
66 ：名無し不動さん：2015/02/11(水) 08:23:51.08 ID:JLAoQPtl: そろそろ倒産する会社が出てきてもおかしくないな。
誰か情報あるか
67 ：名無し不動さん：2015/02/11(水) 15:01:55.26 ID:ZI7fwHOe: おうおう、オドレわチラチラこっちを見るなあほぅ(笑)(笑)(笑)
68 ：名無し不動さん：2015/02/11(水) 16:59:24.83 ID:2TOiHVL+: 割合調子よく売れてる会社さんってあるの？
参考にきいてみたいんだけど
69 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 21:46:47.28 ID:c9i30dbN: うち結構売れてまっせ
70 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 22:51:14.97 ID:zNDvRlGt: 嘘つくんじゃねー。
くそやローが。みんな真剣に大変なんだ。
糞が。
71 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 00:00:00.58 ID:0Z+lcilt: 嘘じゃねえよｗｗｗ
売れてないのお前のところだけだろ
72 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 20:12:30.42 ID:HNirgRBT: なんで御社は売れてるんだよ

どれか答えて！

１．仕入れ在庫自体が少ない。駅近で表情がいいものだけを狙って買う小規模な建売屋さん
２．自社販売部隊がある横○建○さんかオペンホウセさん
３．建物が完成したら1か月で値下げ回転の大手建売屋さん
４．開発分譲で売り方のうまい津○見○設さん。しこったものは早めに大手に宅卸し
５．完物在庫は全て500万引きは当たり前の左前の建売屋さん
73 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 22:43:02.45 ID:0Z+lcilt: どれにも当てはまらねぇな
74 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 08:16:00.86 ID:KENoDiIr: あさハウ乙w
75 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 11:17:15.36 ID:XNlEL8sO: ここは、「横浜の建売屋」だょな。
まさか投資用アパートを売っているっていうなよ。
投資用は売れているからな。
建売の議論をしているのだからな。
当社は、建売からいち早く投資用アパートに切り替えて儲かっている。
売れているぜ。
でもそろそろアパートも撤退だな。
次は何をやるかな
76 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 11:45:24.25 ID:lag4ynWb: アパートは今じゃ猫もやってる時代になりましたね
過剰在庫はもうあぶない
旨味（利益）が薄くなり始めた段階で、どんな商売も同じでイエローシグナルですね
77 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 12:36:43.56 ID:FBH/v875: おうおう、オドレわチラチラこっちを見るなあほぅ(笑)(笑)(笑)
78 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 20:50:35.06 ID:qUJTn+Sx: 今日も買付なしか
79 ：名無し不動さん：2015/02/15(日) 11:50:53.66 ID:eQoVbFWP: 横浜の仲介屋ももうだめだな。
買付が入らない。
元気な仲介屋がいねーな。
80 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 22:04:46.92 ID:RsoSn8CY: 買付が入りました
無事に契約になりますように！
81 ：名無し不動さん：2015/02/21(土) 06:51:15.66 ID:lI5J9Old: ぐぅわー
買い付け飛ばしやがったo(｀ω´ )o
82 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 21:39:08.34 ID:oDQOuqUT: やっぱり売れない・・・
83 ：名無し不動さん：2015/03/01(日) 09:21:22.04 ID:JspKW3Hf: 最近、仲介屋がぜんぜんだめだ。

完成在庫をさっさと案内して売れや。
買付なんか飛ばすんじゃねーぞ。
指値も受けねーぞ。
84 ：名無し不動さん：2015/03/10(火) 12:02:47.30 ID:???: スマン、家買うの初めてなんでよく分からなくて・・・

近所の建売業者が建ててる家が気になってるんだが、
ネットで調べると大手仲介業者がスーモに出してる。
こういうのって、直接近所の建売屋に買いにいってもいいの？仲介屋を通すメリットってなに？
85 ：名無し不動さん：2015/03/10(火) 23:22:15.02 ID:???: >>84
多分、土地を仲介の不動産屋から買ったとかで、不動産屋通して契約して欲しいってことなんだろ。俺もそうだった。
だから直接建売屋に連絡しても、仲介通してくれって話だった。
86 ：名無し不動さん：2015/03/11(水) 21:11:41.31 ID:G/ebYifY: >>84
勿論オッケーだよ
うちなら大歓迎

仲介業の存在意義は色々な売主の物件を紹介できることだけどね
そこで決めてるなら仲介手数料かからないしいいんじゃない？
87 ：名無し不動さん：2015/03/24(火) 07:47:40.41 ID:znj8NXbr: 売主で販売部隊持ってると、レインズ物件紹介しても
抜き行為を平気でやるから嫌だわー
88 ：名無し不動さん：2015/03/24(火) 11:28:23.31 ID:K5YdaGVk: 売れないですね
89 ：名無し不動さん：2015/03/24(火) 20:18:09.80 ID:???: 売主はまだ在庫掃けないの？
大分売ってるつもりだが
90 ：名無し不動さん：2015/03/25(水) 21:25:22.32 ID:BVQrOSt3: 道下の物件なんか売るかよ
回しに使うだけｗ
91 ：名無し不動さん：2015/04/14(火) 21:29:51.56 ID:pejiawGr: 物件買えてる？
結構高いし少ないだろ
92 ：名無し不動さん：2015/05/07(木) 01:44:15.56 ID:???: 採算合う価格で仕入れられるまで待つに限る
値引き余地500ではもう危険
93 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 20:07:16.26 ID:+Pm8b583: あげ
94 ：名無し不動さん：2015/06/28(日) 20:45:12.60 ID:???: 建売がバンバン売れてるよ！
みんな頑張って稼いでるのか親が金出して買ってるのか？
ちょっと空き地が出来て建売が立つと速攻で売れてる（横浜・鶴見）
95 ：名無し不動さん：2015/06/30(火) 23:48:13.42 ID:DR7FcXKO: 急に売れてるだと・・？
ぼちぼち売値を上げていかないと、土地の仕入れが出来なくてどうにもならんのだが
96 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 10:32:53.87 ID:Pf9BI8yX: 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/
97 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 21:39:15.87 ID:lbW5qdQ7: 地○です
銀行融資とまったー
98 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 13:25:08.73 ID:VYHL5tFx: 〇??答えはなんだ???
ヒントもねーのか
99 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 00:14:06.20 ID:qG3m3mOa: あさハウ
100 ：名無し不動さん：2015/11/14(土) 23:26:25.20 ID:7YjXtYfz: あげ
101 ：名無し不動さん：2015/11/22(日) 20:04:52.85 ID:P4CwFA6T: age
102 ：名無し不動さん：2015/11/27(金) 20:33:19.32 ID:NfbMzsnH: もう、今年も終わりだな
103 ：名無し不動さん：2015/12/01(火) 23:20:24.89 ID:woRfH0nb: そうだな
104 ：名無し不動さん：2015/12/03(木) 10:00:48.15 ID:WaiyaHZz: 来年からの供給、どうするか悩む。エンドさんの弾が急速に減ってないかと思える。
105 ：名無し不動さん：2015/12/26(土) 01:21:23.31 ID:zmbIv1v7: 建売不動産屋自ら販売する３Ｆ建ての物件を
「あんなのマッチ棒みたいな家」だって・・・
こんなクズが売る物件を購入した人もクズだったって落ちが付くんだが、
これで１０００マソの利益だと。
クズがクズを騙して世の中回ってんだなって関心したお話でした。
106 ：名無し不動さん：2015/12/26(土) 06:31:42.94 ID:u8GZGe+s: >>105
地獄におちろ
107 ：名無し不動さん：2015/12/26(土) 14:32:49.87 ID:dJhiNRia: >>106
ぼちぼち落ちるべ
108 ：名無し不動さん：2016/01/05(火) 23:00:42.63 ID:3z/ti6oK: お前ら商売下手だな。
建売屋が本気出したら中古住宅販売会社なんて即死だぜ。
セコすぎるんだよ家が。あってないんだよ。ニーズに。
土地の仕入れやっつけ仕事だろ。高くて当たり前だな。
109 ：名無し不動さん：2016/01/05(火) 23:52:27.44 ID:3z/ti6oK: 建売屋も中小の工務店儲かるとこは儲かってるぜ。競争力ある家建ててる？
結局立地、建物、値段のバランスだぜ？
アベノミクス不動産屋儲けまくってウハウハだよ。どうやらバブル並みだったらしい。
110 ：名無し不動さん：2016/01/05(火) 23:55:35.35 ID:3z/ti6oK: 1000万くらい普通じゃね？
土地建物からの利益だろ？
中古の転売だって600万くらい出るわけだし。
111 ：名無し不動さん：2016/01/05(火) 23:59:12.04 ID:3z/ti6oK: クレーム対応10年もあるから1000万くらい貰わないと割合わないね。
112 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 19:35:03.21 ID:???: >>105
3000万の家で土地1000
上物1000
利益1000
てところ？
確かにチープな家で笑える

mmp
lud20160330233037

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